계약 전에 발견한 하자를 중개사에게 사진 수십 장으로만 보내면 어느 방의 어떤 문제를 확인해 달라는지 불분명해질 수 있다.
토지를 살펴볼 때 등기부만 보면 소유권은 알 수 있지만 행정상 지목과 면적은 토지대장에서 확인하는 것이 기본이다. 다만 지목이 실제 현장모습과 항상 같은 것은 아니다. 확인 기준을 함께 정리합니다.
건축물대장에는 근린생활시설로 적혀 있는데 실제로는 주거처럼 쓰이는 등 공적 장부와 현장 사용이 다른 경우가 있다. 이런 차이는 단순한 표현 문제가 아닐 수 있어 추가 확인이 필요하다.
토지 공시지가와 아파트 공시가격은 모두 '공시'라는 표현을 쓰지만 같은 자산을 같은 방식으로 평가한 숫자가 아니다. 대상과 활용 목적을 구분해야 숫자를 잘못 비교하지 않는다.
‘부동산 세금은 어떤 기준일 자료를 확인해야 할까’를 중심으로 확인 기준과 필요한 자료, 기록 순서를 정리한다. 한 가지 정보로 결론내리지 않고 다음 확인 단계까지 이어갈 수 있도록 안내한다.
‘건축물대장의 위반건축물 표시는 어디서 볼까’를 중심으로 확인 기준과 필요한 자료, 기록 순서를 정리한다. 한 가지 정보로 결론내리지 않고 다음 확인 단계까지 이어갈 수 있도록 안내한다.
‘토지이용계획확인서에서 용도지역을 찾는 순서’를 중심으로 확인 기준과 필요한 자료, 기록 순서를 정리한다. 한 가지 정보로 결론내리지 않고 다음 확인 단계까지 이어갈 수 있도록 안내한다.