주택 거래 상담 전에 계약·등기·기존채무 정보를 정리하는 방법
발행
상담 전에 서류를 무작정 모으기보다 지금 거래가 어느 단계인지 설명할 수 있게 정리한다. 매도·매수 의향만 있는지, 계약 초안을 주고받았는지, 잔금과 소유권 이전을 준비 중인지 먼저 표시하고 확인이 필요한 질문을 붙인다.
거래 개요 메모
거래 방향: 매도 / 매수 / 보유 검토 목적물: 주소·동·호·확인한 문서 현재 단계: 협의 전 / 계약 검토 / 계약 체결 / 잔금 준비 주요 날짜: 계약·지급·인도·등기 확인 기존 채무자료: 발급 주체·기준일·대상 채무 미합의 조건: 담당자·답변 예정일 질문: 차이가 나는 문서와 해당 항목
등기부의 채권최고액과 금융기관의 실제 잔액 안내를 한 숫자로 합치지 않는다. 계약서의 예상 잔금일과 담당자가 말한 실행 예정일도 별도 날짜로 둔다.
거래 요약은 상담자가 맥락을 파악하도록 돕는 자료이며, 최종 계약서나 금융기관의 심사 결과를 대신하지 않는다. 필요한 서류 범위와 전달 방법을 확인하고 개인정보가 포함된 자료는 안전한 제출 경로가 정해지기 전에 임의로 공유하지 않는다.