공동명의 매도 잔금일, 소유자별 지급지시와 실제 입금을 대조하는 법
발행
공동명의 주택의 잔금일에는 지분율을 다시 계산하는 일보다 합의된 지급지시가 그대로 실행됐는지를 확인하는 일이 먼저다. 소유자별 계좌, 지급 예정액과 공제 항목이 계약상 정산 기준에 맞는지 확인한 뒤 실제 송금 결과를 별도 칸에 적는다.
지급 실행표의 네 줄
| 대조 항목 | 실행 전 근거 | 실행 뒤 증빙 | 불일치 시 조치 |
|---|---|---|---|
| 수령인·계좌 | 확인된 지급지시 | 이체 내역과 수령 확인 | 추가 송금 전에 당사자 재확인 |
| 지급 예정액 | 계약상 정산표 | 소유자별 실제 입금액 | 차이 발생 행을 특정 |
| 공제·상환 | 근거 문서와 담당자 확인 | 실제 처리 결과 | 미처리 금액을 완료로 표시하지 않음 |
| 미정산액 | 해결 조건과 예정일 | 후속 지급 여부 | 담당자와 다음 확인일 기록 |
등기상 지분은 소유관계를 확인하는 자료이지만, 그것만으로 잔금일의 각 송금액이나 법률상 최종 정산 결과를 확정할 수는 없다. 지급지시와 실제 수령액이 다르면 어느 문서와 합의가 적용됐는지부터 다시 확인한다.