생활자금 필요 때문에 주택을 매도하거나 담보 활용을 검토할 때 확인할 것
발행
현금이 필요한 상황에서 집을 팔지, 보유한 채 다른 선택을 검토할지 고민한다면 먼저 생활자금의 필요 시점과 주택 거래 방향을 나눠 적는다. 긴급한 지출이라는 이유로 매도대금 예상액이나 담보 검토액을 바로 사용할 수 있는 돈으로 간주하지 않는다.
선택지별로 달라지는 거래 질문
매도
거래에 걸리는 기간, 계약금·잔금 회차, 기존채무와 임대차 정산, 인도 이후 거주 계획을 확인한다.
보유
현재 약정과 주거 유지 비용, 필요한 자금 날짜, 향후 매도나 이전 계획에 미칠 조건을 검토한다.
두 선택지의 계산에는 확정된 계약금액, 예상 매매대금, 검토 중인 자금, 생활비 예비분을 각각 표시한다. 선택을 바꾸게 할 기준이 매도 시점인지, 실제 자금 부족 날짜인지, 주거 계획인지 가족과 구체화한다.
이 글은 매도나 담보 활용 중 어느 쪽이 낫다고 결론내리지 않는다. 실제 계약 의무와 자금의 확정 시점, 금융기관의 결과는 각각 별도 확인해야 한다.